Для повышения доступности жилья в России необходимо развивать программу наемных домов, которые государство может возводить самостоятельно или выкупать у застройщиков. Подробнее о такой альтернативе ипотеке рассказал руководитель фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" Сергей Миронов.

"Свежие данные аналитиков: для одобрения ипотеки гражданам требуется высокий доход. В большинстве городов-миллионников – больше 100 тысяч, в Москве – 340 тысяч рублей. Это доказывает, что ипотека большинству населения недоступна, – отмечает Сергей Миронов. – За минувшие годы она стала инструментом обогащения банков, а не решения жилищных проблем. Мы давно доказываем правительству: ипотека не может быть единственным ответом на жилищный вопрос. И предлагаем развивать другие механизмы, без участия банков. Один из таких инструментов – наемные дома, социальная аренда от государства".

Норма о наемных домах больше 10 лет существует в России, их строит "Дом.рф", однако до сих пор таких домов – лишь десятки на всю страну, отметил С.Миронов.

"Государство должно либо само активнее строить такие дома, либо пополнять наемный фонд за счет пустующих квартир застройщиков, – считает глава СР. – Около 70% жилья в новостройках не продается. Застройщики не хотят снижать цены, даже в условиях падения спроса. Так пусть по себестоимости продают свой неликвид государству, а государство передает эти квартиры в льготную аренду нуждающимся".

Глава СР напомнил, что в стране "буксует" и программа социального найма: по итогам 2024 года более 2 млн семей стояли в очереди на жилье, но получили его лишь 40 тысяч.

"При этом на соцнайм могут рассчитывать только малоимущие. Программа наемных домов, которую мы предлагаем, шире, – подчеркивает Сергей Миронов. – По ней квартиры в аренду от государства могут получать и те, кто формально не считается малоимущим, но все равно не может позволить дорогую ипотеку. Это наши учителя, врачи, многодетные, это молодые семьи, которые в отсутствие жилья не решаются заводить детей. Программа соцаренды могла бы помочь демографии".